美国房产中介爱上ChatGPT：写房源文案仅需5秒
发布日期：2023/1/29 12:38:37 访问次数：392
1月29日音讯，人工智能聊天机器人ChatGPT自从发布以来，曾经引发了一番热潮。房地产行业用它来自动生成房屋描绘、答复客户成绩或计算还款额度。很多房地产中介甚至表示，他们如今无法想象没有ChatGPT的打工。房地产中介在网上推介房子时，经常需求绞尽脑汁来引见房源状况并突出诸如“理想的文娱设备”和“有充沛抓紧空间”等房屋卖点。如今OpenAI发布的人工智能聊天机器人ChatGPT可以协助他们做到这一点，房地产中介JJ·约翰内斯(JJ Johannes)就尝到了甜头。他只需求输出几个关键词，ChatGPT不到5秒钟就创立了关于房源状况的描绘。约翰内斯说，否则他本人要花一个多小时才干完成。“这爲我节省了很多工夫，”约翰内斯表示本人在宣布房源状况之前还会对ChatGPT生成的描绘停止微谐和润饰。他说，“这并不完满，但是一个很棒的终点。我的背景是经历和技术，写一些有压服力的东西需求工夫。ChatGPT让一切变得复杂多了。”去年11月底OpenAI地下发布ChatGPT以来，约翰内斯是试用相关功用的诸多房地产中介之一。很多房地产中介表示，ChatGPT曾经改动了他们撰写房源状况、在社交媒体上发帖打广告以及起草房屋买卖法律文件等的打工方式。ChatGPT还可以用于自动完成反复性义务，比方答复客户提出的罕见成绩或停止复杂计算。ChatGPT应用少量在线数据停止训练，从而依据用户提出的成绩自动生成呼应内容。它写过的不少原创文章、故事、歌词和研讨论文摘要甚至骗过了一些迷信家。一些企业高管用ChatGPT来写电子邮件或做会计打工，ChatGPT甚至经过了一所常春藤盟校的考试。但是，这种弱小的人工智能也惹起不少人的担忧，由于先生能够会用ChatGPT作弊，而且招致论文中援用的数据不精确。从出版业到法律行业，ChatGPT在呈现不到两个月的工夫里引发了一番讨论热潮。就房产行业而言，ChatGPT的呈现曾经对很多房地产中介的打工方式发生了很大影响。房地产中介通常需求完成很多耗时的顺序化书面打工，如今很多人曾经无法想象没有ChatGPT本人该怎样打工。迈阿密房地产集团(Miami Real Estate Group)中介安德烈斯·阿松(Andres Asion)提到ChatGPT时说：“我曾经用了一个多月了，我都不记得上次有什麼东西让我如此惊叹了。”“一试就被迷住了”最近，一位客户向阿松征询一个成绩：这位女士刚搬进一栋新建的房子，却发现窗户打不开。几个月来，她不断试图联络开发商，但没有失掉任何回应。阿松检查了她的邮件，让ChatGPT重新写了一遍，重点强调责任成绩。阿松说：“ChatGPT把这位女士的赞扬写成了一个法律成绩，开发商立刻就上门处置了。”阿松还应用ChatGPT起草具有法律约束力的附录和其他文件，并将其送交律师审批。“我用ChatGPT对各种草稿停止微调，”他说，“有时我会让ChatGPT把内容做得更短或更风趣，它会给你很多样本供挑选和编辑。”ChatGPT目前是收费的，但有报道称OpenAI正在思索每月向用户收取42美元的费用。阿松说，“这都不是一个成绩”，他一定会爲运用付费。“我情愿每年花100美元或200美元买这样的东西，”他说。“假如不这麼做，那我就疯了。”弗兰克·特雷莱斯(Frank Trelles)是迈阿密道富地产（State Street Realty）的一名商业房地产中介经纪人，他说本人也会付钱持续运用这个工具，ChatGPT曾经影响到他做生意的方式。特雷莱斯说：“我一试就被迷住了。”“我去注册了，以爲每月至多要100美元，没想到居然是收费的。这个世界上没有收费的东西，这让我还有点紧张。”特雷莱斯运用ChatGPT来查找迈阿密地域某些土地的答应用处，并计算客户的抵押存款还款方案或投资报答率，这通常触及到各种公式和抵押存款计算器。“我可以和客户坐在车里谈天说地，假如他们问我房屋抵押存款的每月还款额是多少时，”特雷莱斯说。“我可以间接问ChatGPT，以7.2%的利率在25年内分期归还一笔1400万美元的房屋抵押存款，每月要还多少钱，两秒钟内它就给了我后果。ChatGPT还会解释它是如何失掉答案的。这几乎就是奇观”。有很多潜力，也有局限性但是ChatGPT也有一些限制。例如ChatGPT曾在一些根底算数方面遇到过困难。但特雷莱斯说，ChatGPT对预算静态近似值很有协助，他不需求特别准确的数字。商业地产高管、福特汉姆房地产研讨所(Fordham real estate Institute)兼职教授塞尔吉·里达（Serge Reda）表示，ChatGPT的一些用例确实更好。它可以协助房地产中介在编写房屋设备清单或回复客户成绩时节省更多工夫，但里达供认，经过自动化工具回复客户能够并不是很好的战略，由于生成线索并达成买卖通常需求一客一议。里达说，“如今每团体都可以运用ChatGPT，由于它是收费的，他们可以体验一下这个弱小工具是如何打工的。但一定存在严重局限。”虽然ChatGPT在房地产中介中惹起了一波热潮，但将人工智能融入房地产行业并不完全是新颖事。例如，房产网站Zillow曾经在运用人工智能停止3D制图，自动生成立体图，并经过Zestimate工具扫描图片，检查房屋能否有硬木地板或不锈钢家电，让房屋估价更契合当下的市场情况。本周早些时分，Zillow还推出了一项人工智能功用，让潜在买家可以用更自然的言语搜索想要的房源。Zillow发言人马特·克里默(Matt Kreamer)表示，房地产行业的创新速度较慢，但“我以为我们很快就会看到更大提高。”他说，Zillow并不太担忧房地产中介运用ChatGPT简化现有打工并节省工夫。克里默说：“我们不是在宣传或警觉ChatGPT，而是对它的运用方式感兴味，也很关注它。”虽然如今说人工智能工具能否会成爲房地产行业的主流还爲时过早，但房地产中介约翰内斯以为，总体上人工智能将改动他所在的房地产行业和其他行业。“也许不是ChatGPT，”约翰内斯说，“但我置信某种方式的人工智能将成爲我们打工和生活的重要组成局部。”
